| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31911.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 2,400,000円 |
| 買受可能価額 | 1,920,000円 |
| 買受申出保証金 | 480,000円 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.2名）、売却基準価額より平均4%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.8km | - | ￥2,222,888 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| ＪＲ身延線 甲府駅 南西方 ０．９３ｋｍ |
| 評価書上の交通 | ＪＲ中央本線「甲府」駅 南方 道路距離 約１．１ｋｍ |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月17日 〜 令和08年04月21日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 甲府市丸の内三丁目 ８８４番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３２．２７m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 甲府市丸の内三丁目 ８８３番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４５．５４m 2 |
| 持分 | ６分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 甲府市丸の内三丁目 ８５６番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６３m 2 |
| 階 | １階～３階 |
|---|---|
| 持分 | ２分の１ |
| 種別 | 区分所有建物 持分売り |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 甲府市丸の内三丁目 ８８４番地、８８３番地 |
| 築年月 | 昭和51年1月 |
| 総戸数 | - |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | 丸の内三丁目 ８８４番 |
| 建物番号 | - |
| 物件番号 | 4 |
| 管理費等 | - |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 作業所 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ７８．５７m 2 ２階部分 ６４．８４m 2 ３階部分 ３４．１８m 2 |
| 25.7km |
| - |
| ￥21,389,700 |
| +18% |
| 1 |
| 29.0km | - | ￥3,740,000 | +0% | 1 |
| 29.9km | - | ￥3,887,000 | +0% | 2 |
| 30.0km | - | ￥25,110,000 | +1% | 2 |
| 39.5km | - | ￥1,251,000 | +2% | 2 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（27.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（6,693万円）を96.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 里吉 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1996年 | 1,500万円 |
| 下石田 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1998年 | 1,700万円 |
| 武田 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2013年 | 3,600万円 |
| 里吉 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1996年 | 1,500万円 |
| 下石田 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1998年 | 1,100万円 |
