| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31911.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 4,020,000円 |
| 買受可能価額 | 3,216,000円 |
| 買受申出保証金 | 804,000円 |
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次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1.7名）、売却基準価額より平均7%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.6km | - | ￥3,887,000 | +0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| 富士急行線 三つ峠駅 南西方 １．８５ｋｍ |
| 評価書上の交通 | 私鉄富士急行線「寿」駅 北東方 道路距離 約２．０ｋｍ |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月17日 〜 令和08年04月21日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 富士吉田市上暮地七丁目 ９８９番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１９．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 富士吉田市上暮地七丁目 ９８９番地１ |
| 築年月 | 昭和28年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９８９番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | コンクリートブロック造陸屋根平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１２m 2 |
| 4.5km |
| - |
| ￥25,110,000 |
| +1% |
| 2 |
| 9.1km | - | ￥21,389,700 | +18% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（7.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,041万円）を86.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上吉田 2023年第1四半期 | 125㎡ | 1984年 | 6,200万円 |
| 上吉田 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1976年 | 200万円 |
| 下吉田 2023年第1四半期 | 120㎡ | - | 140万円 |
| 上吉田東 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2001年 | 2,800万円 |
| 上吉田 2023年第2四半期 | 200㎡ | 1999年 | 2,900万円 |
