| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31911.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年02月18日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年02月18日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 31.2km | - | ￥2,222,888 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 12,890,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年08月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月22日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 10,312,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,578,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ小海線「清里」駅 南方 道路距離 約２．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 北杜市高根町清里字念場原 ３５４５番５８１１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 15 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 北杜市高根町清里字念場原 ３５４５番５８１２ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 16 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | 公衆用道路 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 北杜市高根町清里字念場原 ３５４５番８４４ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 19 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１６８．５３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 北杜市高根町清里字念場原 ３５４５番８４５ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 20 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 原野 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７４８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 北杜市高根町清里字念場原 ３５４５番８４６ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 21 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | 原野 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３５３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 北杜市高根町清里字念場原 ３５４５番３３０５ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 24 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４１８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 北杜市高根町清里字念場原 ３５４５番地８４４、３５４５番地３３０５ |
| 築年月 | 平成3年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３５４５番８４４の２ |
| 物件番号 | 25 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺地下１階付２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６５７．８５m 2 ２階 ２０６．３１m 2 地下１階 １１０．６９m 2 |
| 49.7km |
| - |
| ￥5,720,000 |
| +1% |
| 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,226万円）を75.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大泉町西井出 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1991年 | 1,100万円 |
| 大泉町谷戸 2023年第1四半期 | 370㎡ | 1982年 | 950万円 |
| 大泉町谷戸 2023年第1四半期 | 340㎡ | 1981年 | 1,100万円 |
| 大泉町谷戸 2023年第1四半期 | 370㎡ | 1996年 | 190万円 |
| 大泉町谷戸 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1978年 | 300万円 |
