| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.8km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,300,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,040,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,260,000円 |
|---|
| 参考交通 | 桜井線 高田駅 南方 １．０３ｋｍ ＪＲ和歌山線 高田駅 南方 １．０３ｋｍ 近鉄大阪線 大和高田駅 南方 １．４０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄南大阪線「高田市」駅 北方 約５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 奈良県大和高田市片塩町 ３０３番２２ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | 約２４５m 2 |
| 土地面積（登記） | １２５．３５m 2 |
| 7.0km |
| - |
| ￥4,610,000 |
| +0% |
| 3 |
| 9.3km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 9.6km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 9.8km | - | ￥1,510,000 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（278万円）を126.7%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 中三倉堂 2023年第1四半期 | 670㎡ | - | 2,100万円 |
| 大字根成柿 2023年第1四半期 | 320㎡ | - | 680万円 |
| 大字池田 2023年第1四半期 | 195㎡ | - | 1,300万円 |
| 大字市場 2023年第1四半期 | 100㎡ | - | 530万円 |
| 大字市場 2023年第1四半期 | 890㎡ | - | 2,600万円 |
