| 交通機関 | ＪＲ（西日本） 桜井線 京終駅 北東方約４００メートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ２，３２１，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.0km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
|---|
| 主たる種類 | 居宅 |
|---|
| 住居表示等 | 奈良県奈良市紀寺町５９６番３ |
|---|
| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
|---|
| 公売の方法 | 期間入札 |
|---|
| 公売保証金 | ２５０，０００円 |
|---|
| 床面積合計 | ７０．０１平方メートル |
|---|
| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
|---|
| 公売公告番号 | 21号 |
|---|
| 売却区分番号 | 1065-1 |
|---|
| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
|---|
| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
|---|
| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
|---|
| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
|---|
| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
|---|
| 面積（地積）合計 | ６９．４２平方メートル |
|---|
| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
|---|
| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
|---|
| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
|---|
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されている。公売財産２は、昭和３８年１２月の建築であり、令和７年１０月現在、公売財産所有者に居宅として利用されていると見込まれる。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | ― |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 2 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産１は、間口７．４メートル、奥行き約９メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢はほぼ平たんである。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 |
| 面積（登記簿表示内容） | ６９．４２平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階４２．２７平方メートル２階２７．７４平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 奈良県奈良市紀寺町 ５９６番地３ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ５９６番３ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 13.9km |
| - |
| ￥7,730,000 |
| +1% |
| 1 |
| 17.7km | - | ￥1,510,000 | 0% | 2 |
| 19.6km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 21.6km | - | ￥9,019,800 | +1% | 4 |
| 26.0km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
| 26.2km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
| 27.6km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 28.9km | - | ￥856,000 | 0% | 2 |
| 30.7km | - | ￥3,216,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（6.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（434万円）を46.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 青野町 2023年第1四半期 | 105㎡ | - | 2,000万円 |
| 中山町西 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 1,700万円 |
| 西登美ヶ丘 2023年第1四半期 | 220㎡ | - | 1,900万円 |
| 南永井町 2023年第1四半期 | 100㎡ | - | 1,200万円 |
| 鹿野園町 2023年第1四半期 | 130㎡ | - | 290万円 |
