| 交通機関 | 近畿日本鉄道 吉野線 六田駅 北方約１．２キロメートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ４，３１９，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.0km | - | ￥3,216,000 | 0% | 1 |
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 居宅 |
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| 住居表示等 | 奈良県吉野郡大淀町大字北野６３番地の１０ |
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| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ４５０，０００円 |
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| 床面積合計 | １１８．０２平方メートル |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
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| 売却区分番号 | 1083-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ２９４．６１平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産１は、公売財産２の敷地として利用されている。公売財産１には、プレハブの倉庫が存在する。公売財産２は、平成２年１０月頃の建築であり、令和８年１月現在、公売財産所有者の親族に居宅として利用されていると見込まれる。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | ー |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 2 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産１は、間口約１４メートル、奥行き２１メートルのほぼ長方形状の画地であり、地勢は東向きの下り傾斜である。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 軽量鉄骨造スレート葺２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 居宅 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２９４．６１平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階５９．０１平方メートル２階５９．０１平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 奈良県吉野郡大淀町大字北野 ６３番地１０ |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ６３番１０ |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 3.4km |
| - |
| ￥856,000 |
| 0% |
| 2 |
| 8.7km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
| 8.8km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（0.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（193万円）を123.6%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字菜摘 2023年第1四半期 | 170㎡ | - | 120万円 |
| 大字吉野山 2023年第1四半期 | 500㎡ | - | 250万円 |
| 大字菜摘 2023年第3四半期 | 35㎡ | - | 25万円 |
| 大字丹治 2023年第3四半期 | 135㎡ | - | 100万円 |
| 大字橋屋 2023年第4四半期 | 145㎡ | - | 150万円 |
