| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33431.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.2km | - | ￥3,216,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,770,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,416,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 354,000円 |
|---|
| 参考交通 | 近鉄吉野線 越部駅 北西方 １．７５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄吉野線「下市口」駅 北東方 約１．９ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 奈良県吉野郡大淀町大字桧垣本 １０１０番２８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５９．４２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 奈良県吉野郡大淀町大字桧垣本１０１０番地２８ |
| 築年月 | 昭和52年9月 |
| 間取り | ５ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １０１０番２８ |
| 物件番号 | 11 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １９．０８m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 6.1km |
| - |
| ￥856,000 |
| 0% |
| 2 |
| 6.7km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
| 6.9km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（0.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（119万円）を48.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字新子 2023年第1四半期 | 520㎡ | - | 100万円 |
| 大字立野 2023年第2四半期 | 170㎡ | 1976年 | 150万円 |
| 大字橋屋 2023年第4四半期 | 310㎡ | 2013年 | 210万円 |
