| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.9km | - | ￥4,501,000 | 0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,665,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,132,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,533,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ仙石線「石巻」駅 南東方 道路距離 約２．５ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 石巻市湊東一丁目 ４番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３２．５１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 石巻市湊東一丁目４番地１ |
| 築年月 | 令和4年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階５１．８４m 2 ２階４６．９８m 2 |
| 24.7km |
| - |
| ￥1,200,000 |
| +0% |
| 1 |
| 27.4km | - | ￥1,818,000 | +0% | 1 |
| 31.6km | - | ￥4,520,000 | +0% | 5 |
| 47.0km | - | ￥800,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,208万円）を36.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 清水町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1968年 | 30万円 |
| 新館 2023年第1四半期 | 280㎡ | 2019年 | 2,300万円 |
| 住吉町 2023年第1四半期 | 95㎡ | 1990年 | 220万円 |
| 住吉町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2014年 | 2,000万円 |
| 田道町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 2022年 | 1,900万円 |
