| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 19.4km | - | ￥16,200,000 | +0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,103,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 882,400円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 220,600円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ 仙台駅 南西方 約３２ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 柴田郡川崎町大字今宿字関堀下 ７番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４０６．２７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 柴田郡川崎町大字今宿字関堀下７番地１ |
| 築年月 | 平成9年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ７番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約７９．３３m 2 |
| 21.3km |
| - |
| ￥385,000 |
| 0% |
| 1 |
| 26.1km | - | ￥45,200,000 | +0% | 2 |
| 26.3km | - | ￥21,510,800 | +1% | 4 |
| 27.4km | - | ￥1,515,000 | 0% | 1 |
| 29.5km | - | ￥5,642,000 | 0% | 2 |
| 30.4km | - | ￥15,529,000 | +0% | 5 |
| 36.7km | - | ￥1,200,000 | 0% | 2 |
| 37.3km | - | ￥4,520,000 | +0% | 5 |
| 41.7km | - | ￥1,818,000 | +0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（4,005万円）を97.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字下名生 2023年第1四半期 | 520㎡ | 1974年 | 100万円 |
| 大字下名生 2023年第1四半期 | 360㎡ | 1983年 | 500万円 |
| 槻木駅西 2023年第1四半期 | 340㎡ | 2023年 | 4,600万円 |
| 船岡東 2023年第1四半期 | 660㎡ | - | 2,200万円 |
| 槻木白幡 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2023年 | 2,200万円 |
