| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 22.9km | - | ￥1,200,000 | +0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,599,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,079,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 519,800円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線『瀬峰』駅 北東方 約１２．５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 登米市南方町鴻ノ木 ６２番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０５．２１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 登米市南方町鴻ノ木 ６３番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４８２．２４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 便所 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 登米市南方町鴻ノ木６３番地１ |
| 築年月 | 平成6年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６３番１ |
| 物件番号 | 5 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ３．５８m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板、ビニール板葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 28.4km |
| - |
| ￥4,501,000 |
| 0% |
| 2 |
| 32.1km | - | ￥800,000 | +0% | 1 |
| 37.6km | - | ￥1,818,000 | +0% | 1 |
| 42.6km | - | ￥4,520,000 | +0% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,182万円）を78.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 登米町寺池 2023年第1四半期 | 390㎡ | - | 130万円 |
| 登米町寺池 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2023年 | 2,100万円 |
| 迫町新田 2023年第1四半期 | 920㎡ | 1973年 | 250万円 |
| 迫町佐沼 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1985年 | 460万円 |
| 迫町佐沼 2023年第1四半期 | 610㎡ | 1978年 | 900万円 |
