| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.0km | - | ￥4,520,000 | +0% | 5 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 33,435,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月08日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 26,748,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 6,687,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ仙石線「多賀城」駅 東方 道路距離 約３．１ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多賀城市大代五丁目 ９１番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３７．３２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多賀城市大代五丁目 ９３番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４０１．０２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多賀城市大代五丁目 ９３番８ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多賀城市大代五丁目 ９３番９ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４３３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 多賀城市大代五丁目 ９３番１２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９４．７４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 多賀城市大代五丁目９３番地３、９３番地５ |
| 築年月 | 平成24年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ９３番３ |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階約９８．００m 2 ２階 ７０．００m 2 |
| 床面積（登記） | １階７４．００m 2 ２階７０．００m 2 |
| 7.4km |
| - |
| ￥1,818,000 |
| +0% |
| 1 |
| 24.5km | - | ￥4,501,000 | 0% | 2 |
| 37.9km | - | ￥800,000 | +0% | 1 |
| 38.2km | - | ￥16,200,000 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（10.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（11,811万円）を71.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大代 2023年第1四半期 | 60㎡ | 2022年 | 2,400万円 |
| 大代 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2012年 | 1,400万円 |
| 伝上山 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1963年 | 650万円 |
| 伝上山 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 伝上山 2023年第1四半期 | 410㎡ | 1981年 | 1,900万円 |
