| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.2km | - | ￥8,195,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,910,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,528,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 382,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ奥羽本線 米沢駅 南西方 ２．４２ｋｍ ＪＲ米坂線 米沢駅 南西方 ２．４２ｋｍ 山形新幹線 米沢駅 南西方 ２．４２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ米坂線「南米沢」駅 南東方 道路距離 約１．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 米沢市太田町五丁目 １６４８番８ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３７．５６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 米沢市太田町五丁目 １６４３番１３ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７６．２４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 米沢市太田町五丁目 １６４８番地８、１６４３番地１３ |
| 築年月 | 昭和59年9月 |
| 間取り | ５ＤＫ |
| 家屋番号 | １６４８番８ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造カラー鉄板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階５７．１４m 2 ２階約５５．４９m 2 |
| 床面積（登記） | １階５７．１４m 2 ２階５２．９９m 2 |
| 31.9km |
| - |
| ￥16,590,000 |
| +0% |
| 6 |
| 32.0km | - | ￥16,210,000 | +1% | 5 |
| 35.0km | - | ￥45,200,000 | +0% | 2 |
| 36.0km | - | ￥6,389,000 | 0% | 1 |
| 38.4km | - | ￥1,515,000 | 0% | 1 |
| 44.3km | - | ￥385,000 | 0% | 1 |
| 45.6km | - | ￥5,642,000 | 0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（369万円）を48.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 吾妻町 2023年第1四半期 | 250㎡ | 2002年 | 1,300万円 |
| 駅前 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1979年 | 2,200万円 |
| 城西 2023年第1四半期 | 260㎡ | 1960年 | 300万円 |
| 万世町 2023年第1四半期 | 340㎡ | 1981年 | 1,500万円 |
| 大字笹野 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1987年 | 1,100万円 |
