| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.8名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.5km | - | ￥385,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,480,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,384,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,096,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ左沢線 北山形駅 南東方 ２．１２ｋｍ ＪＲ仙山線 北山形駅 南東方 ２．１２ｋｍ ＪＲ奥羽本線 山形駅 北東方 ２．５４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ奥羽本線「北山形」駅 南東方 約２，５００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 山形市双月町一丁目 ８２６番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４０２．５４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 山形市双月町一丁目 ８２６番地１ |
| 築年月 | 昭和44年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８２６番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ３４．９０m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 6.7km |
| - |
| ￥5,642,000 |
| 0% |
| 2 |
| 11.0km | - | ￥45,200,000 | +0% | 2 |
| 12.0km | - | ￥21,510,800 | +1% | 4 |
| 12.3km | - | ￥15,529,000 | +0% | 5 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（7.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,007万円）を65.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| あこや町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1967年 | 1,400万円 |
| 小立 2023年第1四半期 | 310㎡ | 1987年 | 1,800万円 |
| 大字上椹沢 2023年第1四半期 | 380㎡ | 2014年 | 2,400万円 |
| 久保田 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2019年 | 3,400万円 |
| 蔵王半郷 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1986年 | 600万円 |
