| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_32133.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 2,180,000円 |
| 買受可能価額 | 1,744,000円 |
| 買受申出保証金 | 436,000円 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 43.5km | - | ￥242,000 | +0% | 2 |
| 参考交通 |
|---|
| 妙高はねうまライン 南高田駅 北方 ２．５３ｋｍ |
| 評価書上の交通 | えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン「高田」駅 北方 道路距離 約６５０ｍ バス停留所「本町七丁目」 西方 道路距離 約１５０ｍ（徒歩約２分） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月20日 〜 令和08年04月22日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月17日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 上越市仲町六丁目字寄大工町 ８５番地１、６９番地１、６９番地４ |
| 築年月 | 昭和56年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ８５番１ |
| 物件番号 | 1 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約３７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 500% |
| 所在地 | 上越市仲町六丁目字寄大工町 ６９番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １７８．５１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 500% |
| 所在地 | 上越市仲町六丁目字寄大工町 ６９番４ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４８．７６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 500% |
| 所在地 | 上越市仲町六丁目字寄大工町 ７３番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６．６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 500% |
| 所在地 | 上越市仲町六丁目字寄大工町 ８５番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３０９．３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 500% |
| 所在地 | 上越市北本町一丁目 ７番 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | 宅地、一部公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２５１．２３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 500% |
| 所在地 | 上越市仲町六丁目字寄大工町 ６９番５ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 9 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０４．９５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 500% |
| 所在地 | 上越市北本町一丁目 ５番１ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 物件番号 | 10 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地目（現況） | 宅地、一部公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２８７．５９m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,566万円）を96.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大字青木 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1978年 | 310万円 |
| 石橋 2023年第1四半期 | 190㎡ | 2022年 | 3,400万円 |
| 石橋 2023年第1四半期 | 190㎡ | 2023年 | 3,600万円 |
| 加賀町 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2014年 | 3,400万円 |
| 柿崎区坂田新田 2023年第1四半期 | 490㎡ | 1983年 | 80万円 |
