| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33332.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 19.1km | - | ￥37,810,168 | +2% | 18 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 8,640,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,912,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,728,000円 |
|---|
| 参考交通 | 神鉄粟生線 葉多駅 南東方 １．６３ｋｍ ＪＲ加古川線 小野町駅 北東方 ２．００ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 神戸電鉄線 小野駅 北東方 約４００ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小野市本町一丁目 ４０６番４ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３５．４８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 小野市本町一丁目 ４０６番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４７．４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 小野市本町一丁目４０６番地１１ |
| 築年月 | 令和3年6月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４０６番１１ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６２．１６m 2 ２階 ４６．９８m 2 |
| 24.9km |
| - |
| ￥4,260,000 |
| +0% |
| 4 |
| 29.0km | - | ￥1,170,000 | +0% | 4 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（4.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（893万円）を3.2%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 粟生町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 戦前 | 550万円 |
| 小田町 2023年第1四半期 | 140㎡ | 1999年 | 880万円 |
| 神明町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1984年 | 490万円 |
| 垂井町 2023年第1四半期 | 180㎡ | 2023年 | 4,400万円 |
| 天神町 2023年第1四半期 | 215㎡ | 2023年 | 2,600万円 |
