| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月13日 〜 令和08年05月20日 |
| 開札期日 | 令和08年05月26日 |
| 公示開始日 | 令和08年01月26日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年01月26日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.1名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 0.7km | - | ￥8,900,000 | +1% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,740,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年09月24日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,192,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 548,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 淡路交通バス 立石バス停 北西方 約５５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南あわじ市八木国分字宮ノ向 ３３番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３３８．８２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 南あわじ市八木国分字宮ノ向３３番地１ |
| 築年月 | 平成12年3月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３３番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５２．３３m 2 ２階 ４１．８８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南あわじ市八木国分字宮ノ向 ３２番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南あわじ市八木立石字山瀬 ２９２番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | 雑種地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １４６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 南あわじ市八木国分字向 ３３番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５１１．３５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 南あわじ市八木国分字向３３番地 |
| 築年月 | 昭和58年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３３番 |
| 物件番号 | 6 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造陸屋根２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０６．２９m 2 ２階 ５７．８７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 南あわじ市八木国分字向３３番地 南あわじ市八木国分字宮ノ向３３番地１ |
| 築年月 | 昭和52年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３３番の２ |
| 物件番号 | 7 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １階 ８５．１３m 2 ２階 ２３．００m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 14.8km |
| - |
| ￥2,156,759 |
| +0% |
| 3 |
| 30.2km | - | ￥616,000 | +0% | 1 |
| 30.5km | - | ￥45,432,100 | +0% | 4 |
| 31.8km | - | ￥14,210,000 | +1% | 10 |
| 36.8km | - | ￥10,220,000 | +2% | 8 |
| 38.0km | - | ￥10,000,000 | +2% | 11 |
| 38.4km | - | ￥1,170,000 | +0% | 4 |
| 39.8km | - | ￥1,060,000 | 0% | 1 |
| 44.6km | - | ￥37,810,168 | +2% | 18 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,761万円）を90.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 潮美台 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1988年 | 1,300万円 |
| 志知北 2023年第1四半期 | 580㎡ | 1976年 | 350万円 |
| 阿那賀 2023年第1四半期 | 250㎡ | 2008年 | 1,500万円 |
| 阿那賀志知川 2023年第1四半期 | 390㎡ | 戦前 | 500万円 |
| 福良 2023年第1四半期 | 85㎡ | 戦前 | 250万円 |
