| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.0km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,390,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,112,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 278,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 阪急伊丹線 伊丹駅 北西方 約４．９ｋｍ（道路距離） |
| 階 | １階 |
|---|---|
| 持分 | ３分の１ |
| 種別 | 区分所有建物 持分売り |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 伊丹市西野八丁目 ３番地１ |
| 築年月 | 昭和50年4月 |
| 総戸数 | - |
| 間取り | ２ＤＫ＋店舗 （中住戸） バルコニー：無し |
| 家屋番号 | 西野八丁目 ３番５ |
| 建物番号 | １－１０５号 |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 20,750円 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・店舗 |
| バルコニー面積 | なし |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １階部分 ６７．６７m 2 |
| 18.4km |
| - |
| ￥33,901,000 |
| +1% |
| 18 |
| 24.7km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 25.9km | - | ￥9,019,800 | +1% | 4 |
| 37.8km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 37.9km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 38.4km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 40.2km | - | ￥1,170,000 | +0% | 4 |
| 40.5km | - | ￥37,810,168 | +2% | 18 |
| 43.1km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（36.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（36万円）を283.4%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 稲野町 2023年第1四半期 | 45㎡ | 1974年 | 780万円 |
| 北本町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 1987年 | 1,900万円 |
| 北本町 2023年第1四半期 | 30㎡ | 1998年 | 1,400万円 |
| 野間北 2023年第1四半期 | 85㎡ | 1986年 | 1,300万円 |
| 池尻 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1987年 | 880万円 |
