| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33331.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 36.4km | - | ￥4,260,000 | +0% | 4 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 4,879,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,903,200円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 976,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ福知山線 石生駅 北西方 約４．５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 丹波市氷上町成松字西中坪 ４０番２ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５５．３７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 丹波市氷上町成松字西中坪 ３９番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３．１４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 丹波市氷上町成松字西中坪 ４０番３ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６２．１４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 丹波市氷上町成松字西中坪 ５８５番１ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 田 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 丹波市氷上町成松字西中坪 ５８５番２ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内未指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３５．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 丹波市氷上町成松字西中坪 ４０番地２、３９番地、４０番地３、５８５番地１、５８５番地２、３９番地先 |
| 築年月 | 昭和58年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４０番２ |
| 物件番号 | 8 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | １階 ２７１．９０m 2 ２階 約７１．７９m 2 |
| 床面積（登記） | １階 ２７１．９０m 2 ２階 ６９．８９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 丹波市氷上町成松字西中坪 ５８５番地２ |
| 築年月 | 昭和61年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５８５番２ |
| 物件番号 | 10 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨造スレート葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １１９．８８m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（2,574万円）を81.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 柏原町柏原 2023年第1四半期 | 1300㎡ | 1998年 | 8,000万円 |
| 山南町井原 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1993年 | 170万円 |
| 山南町梶 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 250万円 |
| 春日町平松 2023年第1四半期 | 170㎡ | 1973年 | 300万円 |
| 氷上町御油 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1956年 | 450万円 |
