| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月27日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月27日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.5名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.3km | - | ￥10,030,000 | +1% | 7 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 8,490,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月08日 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,792,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,698,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ紀勢本線 亀山駅 北方 １．８５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ関西本線「亀山」駅 北方 直線距離 約２ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 亀山市亀田町字落崎 ４００番３２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １９４．５２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 亀山市亀田町字落崎４００番地３２ |
| 築年月 | 平成28年2月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ＋納戸＋ウォークインクローゼット |
| 家屋番号 | ４００番３２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６７．９０m 2 ２階 ５４．６５m 2 |
| 12.5km |
| - |
| ￥8,918,000 |
| +3% |
| 16 |
| 34.8km | - | ￥12,676,700 | +0% | 2 |
| 36.7km | - | ￥15,820,000 | +1% | 9 |
| 39.2km | - | ￥12,855,000 | +2% | 10 |
| 47.4km | - | ￥14,210,000 | 0% | 1 |
| 48.8km | - | ￥52,200,000 | +1% | 13 |
| 50.0km | - | ￥26,000,000 | +3% | 10 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（512万円）を65.8%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 南鹿島町 2023年第1四半期 | 470㎡ | 2007年 | 1,300万円 |
| 椿世町 2023年第1四半期 | 190㎡ | 1982年 | 270万円 |
| 本町 2023年第1四半期 | 250㎡ | 2022年 | 1,800万円 |
| 関町木崎 2023年第1四半期 | 530㎡ | 1980年 | 800万円 |
| 田村町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2023年 | 1,700万円 |
