| 交通機関 | 近畿日本鉄道 大阪線 桔梗が丘駅 南東方約２．３キロメートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月８日午前９時００分 から 令和８年５月１５日午後５時００分 |
| 実施局署 | 大阪 国税局 |
| 見積価額 | ４７７，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年５月１９日午前１１時００分 |
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次期バージョンでアップデートされる予定です。
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 28.3km | - | ￥1,510,000 | 0% | 2 |
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
|---|
| 住居表示等 | 三重県名張市富貴ケ丘一番町１８番 |
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| 入札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | 要しない |
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| 開札の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 公売公告番号 | 21号 |
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| 売却区分番号 | 1016-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月１５日午前９時００分 から 令和８年６月１９日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 大阪国税局 徴収部 特別整理総括第二課 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月１４日午前１１時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月１４日午後３時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月２３日午前１１時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ２６１．８６平方メートル |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年５月１４日午後５時００分 |
|---|
| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 使用状況 | 公売財産は、令和７年６月現在、利用されておらず、雑草等が繁茂しているほか、南東側の道路接面部分に、近隣住民が花きを植えている。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | ー |
| 留意事項 | |
| 管理状況 | ― |
| 財産番号 | 1 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 公売財産は、間口約１２メートル、奥行き約２２メートルのほぼ台形状の画地であり、地勢はほぼ平たんであるが、南西側の隅部が法地である。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２６１．８６平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 三重県名張市富貴ケ丘一番町１８番 |
| 内線 | 4688 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪市中央区大手前１丁目５番６３号大阪合同庁舎第３号館 |
| 郵便番号 | 540-8541 |
| 電話番号 | 06-6941-5331 |
| 担当部署名 | 特別整理総括第二課 |
| お問い合せ先 | 大阪 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 34.5km |
| - |
| ￥856,000 |
| 0% |
| 2 |
| 36.4km | - | ￥8,918,000 | +3% | 16 |
| 36.5km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 36.6km | - | ￥12,610,000 | +0% | 6 |
| 36.6km | - | ￥13,970,000 | +1% | 7 |
| 37.5km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 39.6km | - | ￥12,676,700 | +0% | 2 |
| 39.7km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
| 39.9km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（403万円）を88.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 赤目町 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 90万円 |
| 梅が丘北５番町 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 500万円 |
| 鍛冶町 2023年第1四半期 | 320㎡ | - | 150万円 |
| 希央台３番町 2023年第1四半期 | 480㎡ | - | 2,100万円 |
| 桔梗が丘２番町 2023年第1四半期 | 380㎡ | - | 1,300万円 |
