| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34211.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月27日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月27日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 14.2km | - | ￥8,918,000 | +3% | 16 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,840,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月08日 〜 令和08年05月08日 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,472,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,368,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄山田線「伊勢中川」駅 東方 直線距離 約６１０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 松阪市嬉野中川町字五反田 ２６６番７ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３５．０３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 松阪市嬉野中川町字五反田２６６番地７ |
| 築年月 | 平成14年7月 |
| 間取り | ５ＬＤＫ＋納戸 |
| 家屋番号 | ２６６番７ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７１．５０m 2 ２階 ７３．１６m 2 ３階 ２８．２０m 2 |
| 23.0km |
| - |
| ￥10,030,000 |
| +1% |
| 7 |
| 25.3km | - | ￥12,610,000 | +0% | 6 |
| 25.3km | - | ￥13,970,000 | +1% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（803万円）を14.8%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 大津町 2023年第1四半期 | 1600㎡ | 1964年 | 1,100万円 |
| 大津町 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1985年 | 1,200万円 |
| 御殿山町 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1978年 | 550万円 |
| 中央町 2023年第1四半期 | 500㎡ | 1968年 | 3,000万円 |
| 豊原町 2023年第1四半期 | 250㎡ | 1976年 | 700万円 |
