| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34231.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年02月18日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年02月18日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.9名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 12.3km | - | ￥14,210,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,010,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年07月06日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 5,608,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,402,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 近鉄名古屋線「近鉄弥富」駅 南方 直線距離 約３．１ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 桑名郡木曽岬町大字見入 ２３０番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １１００．６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 桑名郡木曽岬町大字見入 ２３１番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 畑（一部宅地） |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６９５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫・物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 桑名郡木曽岬町大字見入２３０番地、２３１番地１ |
| 築年月 | 昭和23年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２３０番 |
| 物件番号 | 6 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ８０．２２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄骨造スレート葺平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 17.4km |
| - |
| ￥26,000,000 |
| +3% |
| 10 |
| 26.6km | - | ￥13,164,999 | +1% | 3 |
| 29.9km | - | ￥23,456,000 | +0% | 4 |
| 30.5km | - | ￥63,318,280 | +0% | 2 |
| 31.3km | - | ￥17,080,000 | +0% | 11 |
| 31.4km | - | ￥8,000,001 | +0% | 2 |
| 32.2km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
| 32.9km | - | ￥10,030,000 | +1% | 7 |
| 33.1km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（8.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（15,810万円）を95.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 赤尾台 2023年第1四半期 | 590㎡ | 1997年 | 3,300万円 |
| 大字大仲新田 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2023年 | 5,000万円 |
| 職人町 2023年第1四半期 | 160㎡ | - | 880万円 |
| 中山町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 2022年 | 2,500万円 |
| 新西方 2023年第1四半期 | 175㎡ | 2020年 | 4,000万円 |
