| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37234.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 40.3km | - | ￥1,600,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 1,060,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 848,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 212,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「湯本」駅 北西方 約１７．０ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | いわき市遠野町入遠野字前田 ３４番１ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２９４．２１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | いわき市遠野町入遠野字前田 ３４番地１ |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３４番１ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ３３．１２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権・借地権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | 木造セメント瓦葺平家建 |
| 種類（登記） | 物置兼居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 約３４．７７m 2 ２階 約３４．７７m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,649万円）を93.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 泉滝尻 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2014年 | 3,200万円 |
| 内郷小島町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 内郷小島町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 内郷高坂町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 2,200万円 |
| 内郷綴町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1961年 | 35万円 |
