| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37233.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 47.3km | - | ￥16,590,000 | +0% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,320,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,856,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 464,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ只見線 会津若松駅 南東方 ２．２４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ磐越西線「会津若松」駅 南東方 約２．１ｋｍ（直線距離） バス停留所「和田」 南方 約１００ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 会津若松市慶山二丁目 ３８４番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２．３９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 会津若松市慶山二丁目 ３８５番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 原野 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 会津若松市慶山二丁目 ３８６番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 原野 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 会津若松市慶山二丁目 ３８７番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２５．７３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 会津若松市慶山二丁目 ３８４番地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３８４番の２ |
| 物件番号 | 8 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | 約８３m 2 |
| 床面積（登記） | ７７．６８m 2 |
| 48.6km |
| - |
| ￥1,600,000 |
| 0% |
| 1 |
| 49.6km | - | ￥8,195,000 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.0万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,275万円）を92.9%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 一箕町大字鶴賀 2023年第1四半期 | 790㎡ | 1965年 | 1,200万円 |
| 一箕町松長 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2008年 | 1,900万円 |
| 大塚 2023年第1四半期 | 220㎡ | 1982年 | 760万円 |
| 天神町 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1976年 | 1,100万円 |
| 東千石 2023年第1四半期 | 410㎡ | 2003年 | 1,800万円 |
