| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37233.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年07月08日 〜 令和08年07月15日 |
| 開札期日 | 令和08年07月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.5名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 39.5km | - | ￥8,195,000 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,760,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年08月05日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 3,008,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 752,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ磐越西線 姥堂駅 北西方 １．３７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ磐越西線「会津豊川」駅 南西方 約１．２ｋｍ（道路距離） ＪＲ磐越西線「喜多方」駅 南方 約２．５ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 喜多方市豊川町沢部字於申壇 １８番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５７７．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 喜多方市豊川町沢部字於申壇 １８番地 |
| 築年月 | 平成12年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １８番 |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | ４７．７２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 事務所 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 喜多方市豊川町沢部字於申壇 １８番地 |
| 築年月 | 平成24年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １８番の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １階 ２８．１５m 2 ２階 ２４．２９m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造亜鉛メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地(農地) |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 喜多方市豊川町沢部字於申壇 １９番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 畑 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 喜多方市豊川町沢部字於申壇 ２０番１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | 更地 |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９．９０m 2 |
| 48.3km |
| - |
| ￥16,590,000 |
| +0% |
| 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,133万円）を66.8%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上三宮町上三宮 2023年第1四半期 | 320㎡ | 1977年 | 130万円 |
| 熊倉町都 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1980年 | 1,300万円 |
| 豊川町一井 2023年第1四半期 | 1100㎡ | 1974年 | 490万円 |
| 豊川町米室 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 200万円 |
| 塩川町 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 2001年 | 2,000万円 |
