| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37233.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が低く（平均入札者数1名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 44.2km | - | ￥8,195,000 | 0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,220,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月03日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,776,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 444,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ磐越西線「喜多方」駅 西方 約１２．５ｋｍ（道路距離） ＪＲ磐越西線「山都」駅 南西方 約１５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 喜多方市山都町字西原 ２９３２番９ |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４２９．７８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 喜多方市山都町字西原 ２９３２番地９ |
| 築年月 | 平成9年11月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２９３２番９ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 店舗兼居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １３４．１７m 2 ２階 １０８．５０m 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（753万円）を70.5%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 上三宮町上三宮 2023年第1四半期 | 320㎡ | 1977年 | 130万円 |
| 熊倉町都 2023年第1四半期 | 9999㎡ | 1980年 | 1,300万円 |
| 豊川町一井 2023年第1四半期 | 1100㎡ | 1974年 | 490万円 |
| 豊川町米室 2023年第1四半期 | 240㎡ | - | 200万円 |
| 塩川町 2023年第1四半期 | 1400㎡ | 2001年 | 2,000万円 |
