| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37234.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月24日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月24日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数8.8名）、売却基準価額より平均23%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.3km | 2025/12/23 | ￥22,277,737 | +19% | 10 |
| 2.0km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 8,430,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,744,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,686,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ常磐線「勿来」駅 北東方 約１．２ｋｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ２０番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６４０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ２１番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ２２番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | １１３８．００m 2 |
| 土地面積（登記） | １１３８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ２３番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 4 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | ５１２．００m 2 |
| 土地面積（登記） | ５１２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ２４番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 5 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | ５１７．００m 2 |
| 土地面積（登記） | ５１７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ２６番６ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 6 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６８４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ３６番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 7 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | 宅地 |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | ４０４．００m 2 |
| 土地面積（登記） | ４０４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ２２番地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２２番 |
| 物件番号 | 8 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ６．６２m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 不存在 |
| 構造（登記） | 不存在 |
| 種類（現況） | 木造スレート葺平家建 |
| 種類（登記） | 不存在 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 不存在 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 物置 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | いわき市勿来町関田障子川 ２４番地、２３番地、２０番地、２１番地、２２番地、３６番地 |
| 築年月 | 平成7年2月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ２４番 |
| 物件番号 | 9 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | １７．１０m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 不存在 |
| 種類（現況） | 木造セメントかわらぶき平家建 |
| 種類（登記） | 不存在 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 不存在 |
| 2026/2/13 |
| ￥12,978,754 |
| +27% |
| 12 |
| 1.8km | 2026/2/4 | ￥9,962,857 | +5% | 12 |
| 2.2km | 2026/3/19 | ￥8,081,609 | +24% | 9 |
| 2.6km | 2026/2/3 | ￥10,306,034 | +41% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（5.6万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（23,220万円）を96.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 泉滝尻 2023年第1四半期 | 330㎡ | 2014年 | 3,200万円 |
| 内郷小島町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,100万円 |
| 内郷小島町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 内郷高坂町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 2,200万円 |
| 内郷綴町 2023年第1四半期 | 210㎡ | 1961年 | 35万円 |
