| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36644.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数3.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.3km | - | ￥6,660,000 | +1% | 7 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,612,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月21日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,089,600円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 522,400円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ日南線「志布志駅」 北東方 約５．７ｋｍ（直線距離） 柳バス停 北東方 約９８０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 志布志市志布志町内之倉字橋ノ口 ４５３番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２０６７．００m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 志布志市志布志町内之倉字橋ノ口４５３番地 |
| 築年月 | 昭和56年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４５３番 |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 倉庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約４０m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 志布志市志布志町内之倉字橋ノ口４５３番地 |
| 築年月 | 平成29年10月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４５３番の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき平家建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １０６．９１m 2 |
| 19.0km |
| - |
| ￥2,710,056 |
| 0% |
| 2 |
| 20.3km | - | ￥3,150,315 | +1% | 2 |
| 21.0km | - | ￥16,660,000 | +0% | 3 |
| 21.1km | - | ￥3,999,000 | +1% | 3 |
| 22.3km | - | ￥6,999,000 | 0% | 2 |
| 40.0km | - | ￥1,232,800 | 0% | 1 |
| 41.1km | - | ￥19,000,000 | +0% | 2 |
| 43.8km | - | ￥14,120,000 | +1% | 8 |
| 44.4km | - | ￥8,700,000 | +0% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,248万円）を92.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 志布志町安楽 2023年第1四半期 | 270㎡ | 1971年 | 350万円 |
| 志布志町安楽 2023年第1四半期 | 360㎡ | 2022年 | 2,300万円 |
| 志布志町安楽 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 1,500万円 |
| 松山町新橋 2023年第1四半期 | 450㎡ | - | 10万円 |
| 志布志町内之倉 2023年第1四半期 | 9999㎡ | - | 750万円 |
