| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_36644.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月14日 |
| 開札期日 | 令和08年05月21日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 32.1km | - | ￥6,999,000 | 0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,605,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月11日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,084,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 521,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 「大崎三文字」バス停 北西方 約１５０ｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 曽於郡大崎町假宿字新土手 ６８７番３ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ９６７．９８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 曽於郡大崎町假宿字新土手 ６８７番６ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２６．４４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 曽於郡大崎町假宿字新土手６８７番地３ |
| 築年月 | 昭和48年8月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ６８７番３ |
| 物件番号 | 3 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ３２．５９m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 軽量鉄骨造スレートぶき平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 32.1km |
| - |
| ￥6,660,000 |
| +1% |
| 7 |
| 33.1km | - | ￥2,710,056 | 0% | 2 |
| 33.4km | - | ￥3,150,315 | +1% | 2 |
| 35.0km | - | ￥16,660,000 | +0% | 3 |
| 39.0km | - | ￥3,999,000 | +1% | 3 |
| 39.0km | - | ￥14,120,000 | +1% | 8 |
| 46.3km | - | ￥15,180,800 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,219万円）を78.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 末吉町二之方 2023年第1四半期 | 135㎡ | 2019年 | 1,400万円 |
| 末吉町南之郷 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1993年 | 220万円 |
| 末吉町南之郷 2023年第1四半期 | 600㎡ | 1975年 | 300万円 |
| 末吉町上町 2023年第1四半期 | 135㎡ | 1998年 | 1,000万円 |
| 末吉町諏訪方 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1991年 | 500万円 |
