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【105万円】鹿児島県霧島市国分広瀬４丁目５１８－２の農地｜NTA (Quốc thuế) 公売物件情報｜Keibai Finder

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AI予測: ￥1,689,000

物件番号: 1260002

熊本国税局↗

鹿児島県霧島市国分広瀬４丁目５１８－２

農地📐726m²(初)👁️756

📅 5/18 ~ 5/22

🚉JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 国分徒歩55分

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

売却基準価額（裁判所評価額）

105万円

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 国分徒歩55分(3.5 km)

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 隼人徒歩66分(4.2 km)

入札締切

入札終了

2026年05月22日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

主たる地目
入札期間	令和８年５月１８日午前９時００分　から　令和８年５月２２日午後５時００分
実施局署	熊本国税局
見積価額	１，０４９，０００円
開札期日	令和８年５月２６日午前９時００分

🤖 AI 総合分析レポート

機能アップデート中

機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。

熊本国税局↗

鹿児島県霧島市国分広瀬４丁目５１８－２

農地📐726m²(初)👁️756

📅 5/18 ~ 5/22

🚉JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 国分徒歩55分

1/7

2/7

3/7

4/7

5/7

6/7

7/7

売却基準価額（裁判所評価額）

105万円

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 国分徒歩55分(3.5 km)

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / 隼人徒歩66分(4.2 km)

入札締切

入札終了

2026年05月22日

📄 アクション (手続き・問い合わせ)

📄物件情報PDF 📄公売公告PDF 📄その他情報PDF 📄PDF 4 📄PDF 5

📋 物件の概況NTA

主たる地目
入札期間	令和８年５月１８日午前９時００分　から　令和８年５月２２日午後５時００分
実施局署	熊本国税局
見積価額	１，０４９，０００円
開札期日	令和８年５月２６日午前９時００分

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機能アップデート中

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📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

🤖

AI マーケットインサイトAuto-Gen

このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.9名）、売却基準価額より平均61%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
1.2km	927万円	1,412万円	+52%	8

📊 AI 相場分析 (半径20km圏内)

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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4.9名）、売却基準価額より平均61%高い価格で落札される傾向があります。

📍 近隣の落札履歴スコア

距離	売却基準価額	落札価額	乖離率	入札件数	落札者
1.2km	927万円	1,412万円	+52%	8

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	長期間耕作されていない耕作放棄地です。宅地転用見込地です。敷地西側に高さ１０メートル弱の立木が１本あります。
接道状況	・東側幅員約２．７メートルの市道と、幅約１．８メートルの水路を隔て約１５メートル接面している。・接面道より約１メートル低く位置する。
最寄駅等	最寄駅：ＪＲ日豊本線「国分」駅の南方へ約４キロメートル公共施設：霧島市役所へ約３，９００メートル最寄商店街：「フレスポ国分」へ約２，２００メートル学校等：国分西小学校へ約１，９００メートル
特記事項	公売財産１，２は国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額の財産ごとの内訳は以下のとおりです。公売財産１　７１２，３００円公売財産２　３３６，７００円・対象地は宅地転用見込地ですが、入札には霧島市農業委員会の買受適格証明書が必要です。・対象地は霧島市国分土地改良区に２８，４００円の賦課金滞納があります。なお、新たに令和８年分の賦課金が滞納となる場合があります。・東側接面道路は建築基準法４２条２項道路であり、道路東側から４メートルのセットバックが必要です。・接面道路との間に霧島市所有の用悪水路があるため、水路の占用許可が必要です。
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。
管理状況	雑草が生い茂っており管理状況は劣ります。年額１，５３０円の土地改良区の賦課金が課されています。
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
住居表示等	鹿児島県霧島市国分広瀬４丁目２３付近
地盤・地勢	地盤：普通　地勢：ほぼ平坦
公法上の規制	・非線引都市計画区域内（準住居地域）・農業振興地域外の農用地区域外
地目（登記簿表示内容）	田
面積（登記簿表示内容）	２３３．００平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	霧島市国分広瀬四丁目５１９番３

🔍 詳細情報NTA

種別	土地
使用状況	長期間耕作されていない耕作放棄地です。宅地転用見込地です。敷地西側に高さ１０メートル弱の立木が１本あります。
接道状況	・東側幅員約２．７メートルの市道と、幅約１．８メートルの水路を隔て約１５メートル接面している。・接面道より約１メートル低く位置する。
最寄駅等	最寄駅：ＪＲ日豊本線「国分」駅の南方へ約４キロメートル公共施設：霧島市役所へ約３，９００メートル最寄商店街：「フレスポ国分」へ約２，２００メートル学校等：国分西小学校へ約１，９００メートル
特記事項	公売財産１，２は国税徴収法第８９条第３項の規定に基づき、一括換価の方法により公売を行います。なお、見積価額の財産ごとの内訳は以下のとおりです。公売財産１　７１２，３００円公売財産２　３３６，７００円・対象地は宅地転用見込地ですが、入札には霧島市農業委員会の買受適格証明書が必要です。・対象地は霧島市国分土地改良区に２８，４００円の賦課金滞納があります。なお、新たに令和８年分の賦課金が滞納となる場合があります。・東側接面道路は建築基準法４２条２項道路であり、道路東側から４メートルのセットバックが必要です。・接面道路との間に霧島市所有の用悪水路があるため、水路の占用許可が必要です。
留意事項	・公売財産については、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認してください。・掲載している図面及び写真が現況と異なる場合は、現況を優先します。・公売財産に財産の種類又は品質に関する不適合があっても、執行機関（国）は、担保責任を負いません。・執行機関（国）は公売財産の引渡義務を負わないため、使用者又は占有者に対して明渡しを求める場合や、公売財産内にある動産等の処理についてはすべて買受人の責任において行うことになります。・土地の境界については隣接地所有者と、接面道路（私道を含む）の利用については道路所有者とそれぞれ協議してください。・土壌汚染やアスベスト等に関する専門的な調査は行っておりません。・権利移転及び危険負担の移転の時期は、売却決定後、買受人が買受代金を納付した時です。ただし、法令等の規定により許可または登録等を要する公売財産については、関係機関の許可又は登録等の要件を満たさなければ、権利移転の効力は生じません。・公売財産の権利移転に伴う費用は買受人の負担となります。・売却決定の日までに、買受人が暴力団員等に該当しないことの調査の結果が明らかにならない場合は、売却決定の日時及び買受代金の納付の期限が変更される場合があります。・公売を中止する場合がありますので、事前に公売中止の有無をご確認ください。
管理状況	雑草が生い茂っており管理状況は劣ります。年額１，５３０円の土地改良区の賦課金が課されています。
財産番号	2
その他事項	公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。
住居表示等	鹿児島県霧島市国分広瀬４丁目２３付近
地盤・地勢	地盤：普通　地勢：ほぼ平坦
公法上の規制	・非線引都市計画区域内（準住居地域）・農業振興地域外の農用地区域外
地目（登記簿表示内容）	田
面積（登記簿表示内容）	２３３．００平方メートル
所在地（登記簿表示内容）	霧島市国分広瀬四丁目５１９番３

📞 連絡先NTA

内線	6251
所在地	熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟
郵便番号	860-8603
電話番号	096-354-6171
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	熊本国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで

📞 連絡先NTA

内線	6251
所在地	熊本市西区春日２丁目１０番１号熊本地方合同庁舎Ｂ棟
郵便番号	860-8603
電話番号	096-354-6171
担当部署名	特別整理第一部門
お問い合せ先	熊本国税局
電話受付時間	平日午前9時から午後5時まで