| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_37441.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月13日 〜 令和08年04月20日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月26日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月26日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.6名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.8km | - | ￥2,050,005 | +0% | 3 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,570,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月13日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,856,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 714,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東北本線「北上」駅 南西方 約３．８ｋｍ（道路距離） 最寄りバス停「サンディスクスタジアムきたかみ前」 北方 徒歩約７分 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 北上市大堤西一丁目 ５５番２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２２７．０６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 北上市大堤西一丁目 ５５番地２ |
| 築年月 | 昭和55年 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５５番２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 物置 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ２４．８４m 2 ２階 ２４．８４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 北上市大堤西一丁目 ５５番地２ |
| 築年月 | 昭和52年12月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ５５番２の２ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ５９．６２m 2 ２階 ２８．９８m 2 |
| 9.8km |
| - |
| ￥270,000 |
| +0% |
| 2 |
| 37.1km | - | ￥550,000 | +0% | 3 |
| 40.3km | - | ￥18,390,000 | +0% | 5 |
| 42.8km | - | ￥11,988,000 | +0% | 1 |
| 43.8km | - | ￥2,864,888 | 0% | 2 |
| 46.2km | - | ￥8,413,000 | +0% | 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.1万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（717万円）を50.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| しらゆり 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2023年 | 3,700万円 |
| 上野町 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1981年 | 300万円 |
| 大堤東 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1976年 | 780万円 |
| 川岸 2023年第1四半期 | 200㎡ | 2022年 | 2,400万円 |
| 堤ケ丘 2023年第1四半期 | 360㎡ | 1989年 | 1,600万円 |
