| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.8km | - | ￥9,019,800 | +1% | 4 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 20,700,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 16,560,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 4,140,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京阪交野線 星ヶ丘駅 北東方 ０．９６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 京阪交野線 宮之阪駅 東方 道路距離 約１，１００ｍ 京阪本線 枚方市駅 東方 道路距離 約１，９００ｍ 京阪バス 国道池ノ宮停留所 南西方 道路距離 約２６０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 枚方市松丘町 ３３１８番１１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １３９．５３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 枚方市松丘町３３１８番地１１ |
| 築年月 | 平成27年11月 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ３３１８番１１の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ７８．１２m 2 ２階 ７２．２５m 2 |
| 9.9km |
| - |
| ￥33,901,000 |
| +1% |
| 18 |
| 12.0km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（21.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,059万円）を32.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 伊加賀西町 2023年第1四半期 | 1500㎡ | 2003年 | 29,000万円 |
| 禁野本町 2023年第1四半期 | 105㎡ | 1998年 | 2,900万円 |
| 香里園山之手町 2023年第1四半期 | 400㎡ | 1997年 | 4,600万円 |
| 黄金野 2023年第1四半期 | 120㎡ | 1992年 | 3,200万円 |
| 桜丘町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1990年 | 420万円 |
