| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月24日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.1名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 7.1km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 6,070,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月15日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 4,856,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,214,000円 |
|---|
| 参考交通 | 南海泉北線 和泉中央駅 北東方 １．２２ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 南海泉北線 光明池駅 南西方 道路距離 約１，１００ｍ |
| 階 | １０階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 和泉市室堂町５番地３ 和泉市池田下町２８９０番地１、２８７１番地１ |
| 築年月 | 平成11年3月 |
| 総戸数 | - |
| 間取り | ３ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット |
| 家屋番号 | 室堂町５番３の２の１００５ |
| 建物番号 | １００５ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 29,640円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄骨鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | 不明 |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | １０階部分 ７０．２７m 2 |
| 16.4km |
| - |
| ￥2,571,060 |
| +0% |
| 3 |
| 19.5km | - | ￥7,010,000 | 0% | 1 |
| 23.5km | - | ￥11,304,009 | +1% | 2 |
| 25.7km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
| 25.7km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
| 26.5km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
| 28.4km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 30.4km | - | ￥3,216,000 | 0% | 1 |
| 30.7km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（22.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（229万円）を165.1%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 池田下町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1986年 | 650万円 |
| 伯太町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1992年 | 980万円 |
| 池田下町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1983年 | 650万円 |
| 伯太町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1992年 | 590万円 |
| 伯太町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1980年 | 700万円 |
