| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数8名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.1km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,950,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,360,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 590,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 能勢電鉄妙見線 妙見口駅 北方 道路距離 約９．４ｋｍ 最寄バス停 阪急バス 口山内バス停 北東方 道路距離 約１．８ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大阪府豊能郡能勢町倉垣 １２４４番 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５５８．６７m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 大阪府豊能郡能勢町倉垣１２４４番地 |
| 築年月 | 不詳 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １２４４番 |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | ２ |
| 構造(現況) | １７．１４m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | 不存在 |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 鉄筋コンクリート造陸屋根平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 25.6km |
| - |
| ￥4,260,000 |
| +0% |
| 4 |
| 26.8km | - | ￥9,019,800 | +1% | 4 |
| 33.3km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
| 34.3km | - | ￥15,126,100 | +1% | 8 |
| 37.4km | - | ￥2,990,000 | 0% | 2 |
| 44.4km | - | ￥52,200,000 | +1% | 13 |
| 47.6km | - | ￥13,584,900 | +1% | 7 |
| 49.0km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,796万円）を92.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 光風台 2023年第1四半期 | 230㎡ | 1981年 | 1,100万円 |
| 光風台 2023年第1四半期 | 195㎡ | 1976年 | 500万円 |
| 東ときわ台 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1985年 | 600万円 |
| 光風台 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1976年 | 500万円 |
| 光風台 2023年第1四半期 | 185㎡ | 1985年 | 1,500万円 |
