| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数12.3名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2.5km | - | ￥10,790,000 | +1% | 15 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,160,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月12日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,128,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,032,000円 |
|---|
| 参考交通 | ＪＲ片町線 忍ケ丘駅 南西方 １．６２ｋｍ 京阪本線 萱島駅 南東方 ２．６７ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ片町線 四条畷駅 北西方 道路距離 約７００ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 四條畷市雁屋南町 ５０７番１３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | 宅地一部公衆用道路 |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０９．６４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 四條畷市雁屋南町５０７番地１３ |
| 築年月 | 平成15年7月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ５０７番１３の２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレート葺３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３９．６９m 2 ２階 ３４．０２m 2 ３階 ２８．３５m 2 |
| 7.8km |
| - |
| ￥9,019,800 |
| +1% |
| 4 |
| 13.6km | - | ￥33,901,000 | +1% | 18 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（15.8万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,752万円）を42.0%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 雁屋北町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 1969年 | 300万円 |
| 中野 2023年第1四半期 | 310㎡ | 2007年 | 7,000万円 |
| 中野 2023年第1四半期 | 420㎡ | 2022年 | 23,000万円 |
| 二丁通町 2023年第1四半期 | 35㎡ | 1972年 | 200万円 |
| 南野 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1984年 | 500万円 |
