| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月11日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月11日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.8km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 10,420,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 8,336,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,084,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ上越線 渋川駅 東方 道路距離 約６．６ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 400% |
| 所在地 | 渋川市北橘町上南室字下五反田 ７０６番１５ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ５００．０５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 渋川市北橘町上南室字下五反田 ７０６番地１５ |
| 築年月 | 令和3年6月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ７０６番１５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６０．０３m 2 ２階 ５２．１７m 2 |
| 8.0km |
| - |
| ￥65,054,100 |
| +2% |
| 10 |
| 17.9km | - | - | - | - |
| 17.9km | - | - | - | - |
| 21.7km | - | ￥18,650,000 | +0% | 9 |
| 31.5km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
| 42.1km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,111万円）を6.2%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 有馬 2023年第1四半期 | 130㎡ | 1986年 | 450万円 |
| 伊香保町伊香保 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1966年 | 500万円 |
| 石原 2023年第1四半期 | 190㎡ | 1962年 | 220万円 |
| 金井 2023年第1四半期 | 220㎡ | 2022年 | 1,500万円 |
| 白井 2023年第1四半期 | 210㎡ | - | 1,700万円 |
