| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31711.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月14日 〜 令和08年04月21日 |
| 開札期日 | 令和08年04月28日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月11日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月11日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.7km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 11,981,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月19日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月01日 |
|---|
| 買受可能価額 | 9,584,800円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 2,396,200円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ両毛線 伊勢崎駅 北東方 道路距離 約３．９ｋｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 伊勢崎市三和町 ２８５０番１０ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３２７．４２m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 伊勢崎市三和町 ２８５０番１２ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 市街化調整区域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 公衆用道路 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３．５９m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 伊勢崎市三和町 ２８５０番地１０ |
| 築年月 | 平成28年9月 |
| 間取り | ３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ２８５０番１０ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造合金メッキ鋼板ぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅・車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０８．２０m 2 ２階 ３９．７４m 2 |
| 11.4km |
| - |
| ￥18,650,000 |
| +0% |
| 9 |
| 20.4km | - | ￥65,054,100 | +2% | 10 |
| 20.8km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
| 22.2km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
| 26.0km | - | - | - | - |
| 26.0km | - | - | - | - |
| 37.4km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 41.8km | - | ￥17,770,000 | +0% | 6 |
| 44.8km | - | ￥21,551,640 | +1% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,225万円）を2.2%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 今泉町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 2,100万円 |
| 境島村 2023年第1四半期 | 1100㎡ | 1968年 | 800万円 |
| 柴町 2023年第1四半期 | 1100㎡ | 1997年 | 1,200万円 |
| 連取元町 2023年第1四半期 | 290㎡ | 1987年 | 1,000万円 |
| 戸谷塚町 2023年第1四半期 | 400㎡ | 1985年 | 2,000万円 |
