| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月24日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数5.7名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 18.9km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,080,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月15日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,464,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 616,000円 |
|---|
| 参考交通 | 水間鉄道水間線 水間観音駅 南西方 ２．１８ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 阪和線 熊取駅 南東方 約２，７００ｍ（道路距離） 南海ウイングバス 小垣内バス停 南方 約４２０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 大阪府泉南郡熊取町大宮二丁目 ７６番３ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 雑種地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １５７m 2 |
| 20.5km |
| - |
| ￥7,010,000 |
| 0% |
| 1 |
| 22.6km | - | ￥10,000,000 | +2% | 11 |
| 26.1km | - | ￥14,210,000 | +1% | 10 |
| 27.2km | - | ￥2,571,060 | +0% | 3 |
| 28.4km | - | ￥11,304,009 | +1% | 2 |
| 29.2km | - | ￥10,220,000 | +2% | 8 |
| 35.5km | - | ￥4,610,000 | +0% | 3 |
| 35.5km | - | ￥35,000,000 | +5% | 2 |
| 38.7km | - | ￥7,730,000 | +1% | 1 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（5.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（840万円）を63.3%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 赤坂台 2023年第1四半期 | 280㎡ | - | 3,200万円 |
| 三原台 2023年第1四半期 | 300㎡ | - | 5,000万円 |
| 城山台 2023年第1四半期 | 180㎡ | - | 2,200万円 |
| 竹城台 2023年第1四半期 | 175㎡ | - | 3,400万円 |
| 槇塚台 2023年第1四半期 | 160㎡ | - | 900万円 |
