| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_33141.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月10日 〜 令和08年04月17日 |
| 開札期日 | 令和08年04月24日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月19日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月19日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数7.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 9.5km | - | ￥10,000,000 | +2% | 11 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,080,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月15日 |
|---|
| 特別売却期間 | 実施しておりません。 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,464,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 616,000円 |
|---|
| 参考交通 | 南海本線 淡輪駅 東方 １．７３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 南海本線 箱作駅 南西方 道路距離 約１，９００ｍ 最寄バス停 箱の浦東停留所 北方 道路距離 約２５０ｍ |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 100% |
| 所在地 | 阪南市箱の浦 ２４９２番２２３ |
| 建ぺい率 | 50% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４２．０６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 阪南市箱の浦２４９２番地２２３ |
| 築年月 | 平成1年5月 |
| 間取り | ７ＤＫ＋洗濯室 |
| 家屋番号 | ２４９２番２２３ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造セメント瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ９１．０９m 2 ２階 ７４．５２m 2 |
| 9.9km |
| - |
| ￥14,210,000 |
| +1% |
| 10 |
| 16.2km | - | ￥10,220,000 | +2% | 8 |
| 23.7km | - | ￥2,156,759 | +0% | 3 |
| 33.2km | - | ￥1,170,000 | +0% | 4 |
| 33.9km | - | ￥7,010,000 | 0% | 1 |
| 35.7km | - | ￥39,485,151 | +1% | 16 |
| 38.1km | - | ￥8,900,000 | +1% | 1 |
| 43.0km | - | ￥11,304,009 | +1% | 2 |
| 43.7km | - | ￥37,810,168 | +2% | 18 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（13.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,262万円）を90.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 赤坂台 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2023年 | 3,500万円 |
| 泉田中 2023年第1四半期 | 155㎡ | 2012年 | 2,000万円 |
| 新檜尾台 2023年第1四半期 | 270㎡ | 1981年 | 4,000万円 |
| 三原台 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1971年 | 2,200万円 |
| 三原台 2023年第1四半期 | 300㎡ | 1972年 | 3,000万円 |
