| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39311.html |
|---|---|
| 売却基準価額 | 7,410,000円 |
| 買受可能価額 | 5,928,000円 |
| 買受申出保証金 | 1,482,000円 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 17.8km | - | ￥1,911,600 | 0% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 参考交通 |
|---|
| ＪＲ土讃線 土佐新荘駅 北東方 ０．５７ｋｍ |
| 評価書上の交通 | ＪＲ 須崎駅 南西方 約１．３ｋｍ（道路距離） 横町バス停 南方 約４００ｍ（道路距離） |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月17日 |
|---|---|
| 特別売却閲覧開始日 | 令和08年04月16日 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 須崎市中町二丁目 １９０番２ |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | １０７．７８m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 須崎市中町二丁目 １９５番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ８２．６４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 須崎市中町二丁目 １９７番 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 物件番号 | 3 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ３９．６６m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 須崎市中町二丁目 １９５番地、１９０番地２、１９７番地 |
| 築年月 | 平成15年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １９５番 |
| 物件番号 | 4 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 １０５．１６m 2 ２階 ７９．５４m 2 |
| 30.2km |
| - |
| ￥1,140,000 |
| +0% |
| 1 |
| 30.2km | - | ￥530,000 | 0% | 1 |
| 31.0km | - | ￥11,200,000 | +1% | 6 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（3.2万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（745万円）を0.6%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 西糺町 2023年第1四半期 | 960㎡ | - | 2,700万円 |
| 中町 2023年第1四半期 | 390㎡ | 1992年 | 1,500万円 |
| 山手町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1965年 | 100万円 |
| 桑田山 2023年第1四半期 | 350㎡ | 2006年 | 1,600万円 |
| 浜町 2023年第1四半期 | 430㎡ | - | 300万円 |
