| 交通機関 | 土佐くろしお鉄道 宿毛線 宿毛駅 から東方へ約５７０メートル（道路距離） |
|---|---|
| 入札期間 | 令和８年５月２６日午前８時３０分 から 令和８年６月２日午後５時００分 |
| 実施局署 | 高松 国税局 |
| 見積価額 | ７，１９０，０００円 |
| 開札期日 | 令和８年６月４日午前１０時００分 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数4名）、売却基準価額より平均36%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.5km | 2026/1/9 | ￥20,610,782 | +21% | 2 |
| 1.8km |
周辺の類似物件 (現在入札中)
「※入札前に必ず3点セットの内容を十分にご確認ください。」詳細な仕様や寸法については必ずご自身でダウンロードしてご確認ください。
| 主たる地目 | 宅地 |
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| 主たる種類 | 店舗・居宅 |
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| 住居表示等 | 高知県宿毛市駅東町４丁目３０１番地 |
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| 入札の場所 | 高松国税局 |
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| 公売の方法 | 期間入札 |
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| 公売保証金 | ７２０，０００円 |
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| 床面積合計 | １８６平方メートル |
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| 開札の場所 | 高松国税局 |
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| 公売公告番号 | 01号 |
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| 売却区分番号 | 160-1 |
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| 追加入札期間 | 令和８年６月８日午前８時３０分 から 令和８年６月１２日午後５時００分 |
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| 売却決定の場所 | 高松国税局 |
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| 売却決定の日時 | 令和８年７月７日午前１０時００分 |
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| 買受代金納付期限 | 令和８年７月７日午後２時００分 |
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| 追加入札開札期日 | 令和８年６月１６日午前１０時００分 |
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| 面積（地積）合計 | ２７８．２平方メートル |
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| 公売保証金の提供方法 | 現金等 |
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| 公売保証金の納付期限 | 令和８年６月１日午後２時００分 |
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| 必要書類の提出期限（電子入札の場合） | 令和８年６月１日午後５時００分 |
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| 種別 | 土地 |
|---|---|
| 間取り | １階部分は店舗兼作業所２階部分は３ＬＤＫ各階にトイレがあります。 |
| 使用状況 | １階は店舗、２階は店舗に従事している親族の居宅として使用されています。公売財産所有者によると、当該親族との間に、賃貸借契約書の作成はなく、賃料として明確な金銭の授受はありません。店舗内の業務用大型冷蔵庫（リース物件で公売対象外）は、建設時に搬入したため、出入口からの搬出はできません。 |
| 接道状況 | |
| 特記事項 | |
| 管理状況 | 店舗部分の床材は、排水に係る施工に疑義があること等から汚損がやや目立ち、作業所部分は床材の亀裂、塗装の剥落、汚損が目立ちます。 |
| 財産番号 | 2 |
| その他事項 | 公売財産の売却決定は、最高価申込者に係る入札価額をもって行います。 |
| 地盤・地勢 | 間口：約１５．６メートル 奥行：約１８メートルの略長方形の平坦地です。 |
| 公法上の規制 | |
| 地目（登記簿表示内容） | 宅地 |
| 構造（登記簿表示内容） | 鉄骨造かわらぶき２階建 |
| 種類（登記簿表示内容） | 店舗 居宅 |
| 面積（登記簿表示内容） | ２７８．２０平方メートル |
| 床面積（登記簿表示内容） | １階９３．００平方メートル２階９３．００平方メートル |
| 所在地（登記簿表示内容） | 高知県宿毛市駅東町四丁目３０１番地 |
| 家屋番号（登記簿表示内容） | ３０１番 |
| 内線 | 492 |
|---|---|
| 所在地 | 高松市天神前２番１０号高松国税総合庁舎 |
| 郵便番号 | 760-0018 |
| 電話番号 | 087-831-3111 |
| 担当部署名 | 特別整理第一部門 |
| お問い合せ先 | 高松 国税局 |
| 電話受付時間 | 平日午前9時から午後5時まで |
| 2026/4/2 |
| ￥12,419,824 |
| +39% |
| 9 |
| 2.3km | 2026/1/5 | ￥20,062,288 | +49% | 1 |
💡 分析コメント: この土地の売却基準価額は、地域平均単価（1.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（392万円）を83.3%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 中央 2023年第1四半期 | 250㎡ | - | 420万円 |
| 中央 2023年第1四半期 | 80㎡ | - | 130万円 |
| 高砂 2023年第2四半期 | 250㎡ | - | 470万円 |
| 高砂 2023年第2四半期 | 310㎡ | - | 150万円 |
| 西町 2023年第3四半期 | 270㎡ | - | 400万円 |
