| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_39311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月11日 〜 令和08年05月18日 |
| 開札期日 | 令和08年05月20日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月10日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2.3名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 13.5km | - | ￥1,140,000 | +0% | 1 |
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,640,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月10日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月21日 〜 令和08年05月22日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,912,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 728,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 土佐くろしお鉄道ごめん・なはり線「あかおか」駅 北西方 約６５０ｍ（道路距離） 「昭和橋」バス停 南西方 約３５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | - |
| 所在地 | 香南市赤岡町字松ケ瀬七ノ丸 ４３番 |
| 建ぺい率 | - |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 都市計画区域外無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２３９．４３m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 符号 | 車庫 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 香南市赤岡町字松ケ瀬七ノ丸 ４３番地、４６番地イ、４０番地１ |
| 築年月 | 平成18年5月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ４３番 |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | １ |
| 構造(現況) | ２７．５０m 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | - |
| 種類（現況） | 木造鋼板ぶき平家建 |
| 種類（登記） | - |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | - |
| 13.5km |
| - |
| ￥530,000 |
| 0% |
| 1 |
| 15.1km | - | ￥11,200,000 | +1% | 6 |
| 27.0km | - | ￥1,911,600 | 0% | 1 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（1.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（414万円）を12.1%下回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 赤岡町 2023年第1四半期 | 160㎡ | 1993年 | 280万円 |
| 野市町西野 2023年第1四半期 | 130㎡ | 2016年 | 2,500万円 |
| 野市町土居 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1997年 | 1,200万円 |
| 赤岡町 2023年第2四半期 | 360㎡ | 1990年 | 980万円 |
| 野市町西野 2023年第2四半期 | 190㎡ | - | 2,900万円 |
