| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34342.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月16日 〜 令和08年04月23日 |
| 開札期日 | 令和08年04月30日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率は標準的で（平均入札者数2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 28.3km | - | ￥4,838,000 | 0% | 2 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 9,820,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月07日 〜 令和08年05月07日 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,856,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,964,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海中央本線 美乃坂本駅 西方 ２ｋｍ（直線距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 中津川市茄子川字中畑 １１２番２１ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 2 |
| 用途地域 | 都市計画区域内無指定 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ６７０．１１m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 中津川市茄子川字中畑 １１２番地２１ |
| 築年月 | 平成30年1月 |
| 間取り | ５ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １１２番２１ |
| 物件番号 | 3 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造かわらぶき２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６９．５６m 2 ２階 ４８．８５m 2 |
| 44.8km |
| - |
| ￥1,840,000 |
| 0% |
| 2 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.4万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,615万円）を39.2%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 蛭川 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1993年 | 120万円 |
| 付知町 2023年第1四半期 | 450㎡ | 1970年 | 100万円 |
| 付知町 2023年第1四半期 | 460㎡ | - | 540万円 |
| 手賀野 2023年第1四半期 | 580㎡ | 1974年 | 400万円 |
| 中津川 2023年第1四半期 | 460㎡ | 2023年 | 5,000万円 |
