| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.0km | - | ￥13,450,000 | +1% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 9,160,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 7,328,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,832,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 岐阜駅 北西方 ３，７００ｍ（道路距離） 岐阜バス 島栄町停 南方 １２０ｍ（道路距離） |
| 階 | ９階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 岐阜市島新町４番地１２ |
| 築年月 | 平成12年12月 |
| 総戸数 | 27 |
| 間取り | ３ＬＤＫ バルコニーあり |
| 家屋番号 | 島新町４番１２の９０１ |
| 建物番号 | ９０１ |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 24,100円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ９階部分 ７２．６０m 2 |
| 3.8km |
| - |
| ￥12,000,000 |
| +1% |
| 3 |
| 5.0km | - | ￥75,600,000 | +0% | 6 |
| 6.0km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 6.2km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（29.3万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（263万円）を247.9%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 蕪城町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2014年 | 2,700万円 |
| 北山 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2010年 | 500万円 |
| 北山 2023年第1四半期 | 65㎡ | 2010年 | 510万円 |
| 清住町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 2006年 | 3,000万円 |
| 幸ノ町 2023年第1四半期 | 65㎡ | 1995年 | 490万円 |
