| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_34311.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年05月01日 〜 令和08年05月12日 |
| 開札期日 | 令和08年05月19日 |
| 公示開始日 | 令和08年04月15日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年04月15日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 6.7km | - | ￥12,050,000 | 0% | 3 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 3,010,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年06月04日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年05月26日 〜 令和08年05月26日 |
|---|
| 買受可能価額 | 2,408,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 602,000円 |
|---|
| 参考交通 | - |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ東海道本線 木曽川駅 北東方 ５．８ｋｍ（道路距離） ふれあいバス 川島小学校前停 南東方 ３５０ｍ（道路距離） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 各務原市川島河田町字山神 １００２番５ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ２４４．５５m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 各務原市川島河田町字山神１００２番地５ |
| 築年月 | 昭和50年7月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | １００２番５ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ９７．４０m 2 ２階 ２６．４９m 2 |
| 9.1km |
| - |
| ￥75,600,000 |
| +0% |
| 6 |
| 12.0km | - | ￥13,450,000 | +1% | 10 |
| 13.1km | - | ￥18,060,000 | +1% | 9 |
| 14.8km | - | ￥12,000,000 | +1% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（6.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,643万円）を81.7%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 鵜沼朝日町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 1976年 | 850万円 |
| 鵜沼朝日町 2023年第1四半期 | 260㎡ | 2023年 | 2,900万円 |
| 鵜沼宝積寺町 2023年第1四半期 | 200㎡ | 1979年 | 300万円 |
| 川島小網町 2023年第1四半期 | 170㎡ | 2016年 | 2,100万円 |
| 蘇原野口町 2023年第1四半期 | 165㎡ | 2012年 | 2,300万円 |
