| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31731.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月23日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月10日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月10日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数6.2名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 16.5km | - | ￥14,390,000 | +1% | 10 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 2,450,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月14日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月30日 〜 令和08年04月30日 |
|---|
| 買受可能価額 | 1,960,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 490,000円 |
|---|
| 参考交通 | わたらせ渓谷鐵道わたらせ渓谷線 運動公園駅 南西方 ０．７９ｋｍ 上毛電気鉄道上毛線 天王宿駅 西方 １．１４ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東武桐生線「相老」駅 北西方 道路距離 約１．３ｋｍ 上毛電鉄「桐生球場前」駅 南方 道路距離 約１．１ｋｍ |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 土地 持分売り |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 桐生市相生町五丁目字多賀廻 ３８５番３０ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ４７７．８７m 2 |
| 持分 | ２分の１ |
|---|---|
| 種別 | 建物 持分売り |
| 符号 | 未登記 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 桐生市相生町五丁目字多賀廻３８５番地３０ |
| 築年月 | 平成9年9月 |
| 間取り | その他 |
| 家屋番号 | ３８５番３０ |
| 物件番号 | 2 |
| 附属建物 | - |
| 構造(現況) | 未登記 |
| 敷地利用権 | 所有権・その他 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺平家建 |
| 種類（現況） | 未登記 |
| 種類（登記） | 車庫 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | 約１７m 2 |
| 18.9km |
| - |
| - |
| - |
| - |
| 18.9km | - | - | - | - |
| 21.1km | - | ￥18,650,000 | +0% | 9 |
| 24.6km | - | ￥65,054,100 | +2% | 10 |
| 25.8km | - | ￥12,000,000 | +1% | 6 |
| 27.5km | - | ￥6,688,000 | +1% | 6 |
| 40.3km | - | ￥22,900,000 | +0% | 3 |
| 41.7km | - | ￥17,770,000 | +0% | 6 |
| 44.7km | - | ￥17,580,000 | +0% | 12 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（2.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（1,232万円）を80.1%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 相生町 2023年第1四半期 | 280㎡ | 1971年 | 310万円 |
| 相生町 2023年第1四半期 | 860㎡ | 1991年 | 3,400万円 |
| 相生町 2023年第1四半期 | 240㎡ | 2022年 | 2,100万円 |
| 相生町 2023年第1四半期 | 270㎡ | 1976年 | 400万円 |
| 相生町 2023年第1四半期 | 310㎡ | 2023年 | 2,200万円 |
