| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数9名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.6km | - | ￥77,689,100 | +1% | 24 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 26,210,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 20,968,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 5,242,000円 |
|---|
| 参考交通 | 京急本線 鮫洲駅 南西方 ０．６７ｋｍ ＪＲ京浜東北線 大井町駅 南方 ０．７１ｋｍ 東京臨海高速鉄道りんかい線 大井町駅 南方 ０．７６ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 京浜急行電鉄本線「立会川」駅 北西方 道路距離 約４２０ｍ（徒歩約６分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 品川区東大井三丁目１１４７番地１ |
| 築年月 | 昭和47年9月 |
| 間取り | １階：３ＤＫ，２階：３ＬＤＫ |
| 家屋番号 | １１４７番１の４４ |
| 物件番号 | 1 |
| 敷地利用権 | 借地権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造瓦葺２階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ６８．３８m 2 ２階 ６０．７７m 2 |
| 5.4km |
| - |
| ￥60,804,000 |
| +0% |
| 4 |
| 6.7km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
| 7.1km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（153.7万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（154万円）を1605.6%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 荏原 2023年第1四半期 | 165㎡ | - | 14,000万円 |
| 荏原 2023年第1四半期 | 45㎡ | 2023年 | 7,600万円 |
| 荏原 2023年第1四半期 | 105㎡ | 2023年 | 34,000万円 |
| 荏原 2023年第1四半期 | 85㎡ | - | 7,700万円 |
| 大井 2023年第1四半期 | 115㎡ | 1965年 | 1,600万円 |
