| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数15名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1.2km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 15,290,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 12,232,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 3,058,000円 |
|---|
| 参考交通 | 東急東横線 代官山駅 西方 ０．７２ｋｍ 東急田園都市線 池尻大橋駅 東方 １．０３ｋｍ 京王井の頭線 神泉駅 南方 １．０５ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 東急東横線「中目黒」駅 北西方 道路距離 約６００ｍ（徒歩約８分） 東京メトロ日比谷線「中目黒」駅 北西方 道路距離 約６００ｍ（徒歩約８分） |
| 階 | ５階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | あり |
| 所在地 | 目黒区青葉台一丁目２３７番地１、２３８番地３ |
| 築年月 | 昭和38年11月 |
| 総戸数 | 91 |
| 間取り | ワンルーム |
| 家屋番号 | 青葉台一丁目２３７番の９３ |
| 建物番号 | ８１号 |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 15,000円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | なし |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２５．８７m 2 |
| 2.6km |
| - |
| ￥17,196,000 |
| +0% |
| 7 |
| 4.6km | - | ￥60,804,000 | +0% | 4 |
| 5.7km | - | ￥7,111,111 | +0% | 3 |
| 6.7km | - | ￥77,689,100 | +1% | 24 |
| 9.6km | - | ￥205,000,900 | +2% | 51 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（127.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（3,299万円）を53.6%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 青葉台 2023年第1四半期 | 25㎡ | 1998年 | 2,500万円 |
| 青葉台 2023年第1四半期 | 55㎡ | 1968年 | 4,500万円 |
| 青葉台 2023年第1四半期 | 75㎡ | 2002年 | 9,400万円 |
| 青葉台 2023年第1四半期 | 50㎡ | 1995年 | 7,900万円 |
| 青葉台 2023年第1四半期 | 80㎡ | 2000年 | 15,000万円 |
