| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
機能は現在開発中です。
次期バージョンでアップデートされる予定です。
AI マーケットインサイトAuto-Gen
このエリアは競争率が高く（平均入札者数14.7名）、売却基準価額付近で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 3.4km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 34,490,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 27,592,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 6,898,000円 |
|---|
| 参考交通 | 都営三田線 西台駅 南西方 ０．９１ｋｍ 東武東上線 東武練馬駅 北方 １．５３ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | 都営三田線「高島平」駅 南東方 道路距離 約１ｋｍ（徒歩約１３分） バス停留所「高島六の橋」 南西方 道路距離 約２３０ｍ（徒歩約３分） |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 土地 |
| 容積率 | 200% |
| 所在地 | 板橋区高島平二丁目 ２番３２ |
| 建ぺい率 | 60% |
| 物件番号 | 1 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地目（現況） | - |
| 地目（登記） | 宅地 |
| 土地の利用状況 | - |
| 土地面積（現況） | - |
| 土地面積（登記） | ７３．３４m 2 |
| 持分 | - |
|---|---|
| 種別 | 建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 板橋区高島平二丁目２番地３２ |
| 築年月 | 平成29年3月 |
| 間取り | ４ＬＤＫ |
| 家屋番号 | ２番３２ |
| 物件番号 | 2 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 木造スレートぶき３階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| 床面積（現況） | - |
| 床面積（登記） | １階 ３０．１７m 2 ２階 ４３．７４m 2 ３階 ３０．７８m 2 |
| 3.8km |
| - |
| ￥2,120,010 |
| +0% |
| 6 |
| 8.2km | - | ￥7,546,500 | 0% | 3 |
💡 分析コメント: この戸建ての売却基準価額は、地域平均単価（72.9万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（5,419万円）を36.4%下回っています。市場価格との差額が大きいため、非常に高いポテンシャルを秘めています。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 小豆沢 2023年第1四半期 | 410㎡ | 1985年 | 18,000万円 |
| 小豆沢 2023年第1四半期 | 610㎡ | 2007年 | 84,000万円 |
| 板橋 2023年第1四半期 | 180㎡ | 1987年 | 19,000万円 |
| 板橋 2023年第1四半期 | 340㎡ | 1991年 | 23,000万円 |
| 板橋 2023年第1四半期 | 90㎡ | 2004年 | 4,400万円 |
