| contact_url | https://www.bit.courts.go.jp/info/info_31111.html |
|---|---|
| 入札期間 | 令和08年04月09日 〜 令和08年04月16日 |
| 開札期日 | 令和08年04月22日 |
| 公示開始日 | 令和08年03月25日 |
| 閲覧開始日 | 令和08年03月25日 |
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このエリアは競争率が高く（平均入札者数19.4名）、売却基準価額より平均1%高い価格で落札される傾向があります。
| 距離 | 落札日 (最近) | 落札価額 | 乖離率 | 入札件数 |
|---|---|---|---|---|
| 5.2km | - | ￥660,300,000 | +2% | 1 |
周辺の類似物件 (現在入札中)
| 売却基準価額 |
|---|
| 7,760,000円 |
| 売却決定期日 | 令和08年05月01日 |
|---|
| 特別売却期間 | 令和08年04月23日 〜 令和08年04月27日 |
|---|
| 買受可能価額 | 6,208,000円 |
|---|
| 買受申出保証金 | 1,552,000円 |
|---|
| 参考交通 | 西武新宿線 西武新宿駅 北方 ０．６９ｋｍ 東京メトロ副都心線 東新宿駅 西方 ０．８１ｋｍ 都営大江戸線 東新宿駅 北西方 ０．９０ｋｍ |
|---|---|
| 評価書上の交通 | ＪＲ山手線「新大久保」駅 北西方 道路距離 約１６０ｍ（徒歩約２分） ＪＲ中央本線「大久保」駅 北東方 道路距離 約３３０ｍ（徒歩約５分） |
| 階 | ２階 |
|---|---|
| 持分 | - |
| 種別 | 区分所有建物 |
| 占有者 | 債務者・所有者 |
| 所在地 | 新宿区百人町二丁目２８５番地６０ |
| 築年月 | 昭和59年7月 |
| 総戸数 | 39 |
| 間取り | １Ｒ |
| 家屋番号 | 百人町二丁目２８５番６０の１０ |
| 建物番号 | ２０５号 |
| 物件番号 | 1 |
| 管理費等 | 12,670円 |
| 敷地利用権 | 所有権 |
| 構造（現況） | - |
| 構造（登記） | 鉄筋コンクリート造１階建 |
| 種類（現況） | - |
| 種類（登記） | 居宅 |
| バルコニー面積 | あり |
| 専有面積（現況） | - |
| 専有面積（登記） | ２階部分 １２．０２m 2 |
| 5.5km |
| - |
| ￥7,111,111 |
| +0% |
| 3 |
| 6.5km | - | ￥157,090,000 | +1% | 35 |
| 7.2km | - | ￥205,000,900 | +2% | 51 |
| 7.9km | - | ￥17,196,000 | +0% | 7 |
💡 分析コメント: このマンションの売却基準価額は、地域平均単価（120.5万円/㎡）と物件面積を掛け合わせた想定市場価値（241万円）を222.0%上回っています。市場価格に近い、または上回る価格設定です。
| 地区 | 面積 | 建築年 | 取引価格 |
|---|---|---|---|
| 市谷加賀町 2023年第1四半期 | 115㎡ | 2001年 | 19,000万円 |
| 市谷砂土原町 2023年第1四半期 | 70㎡ | 2003年 | 11,000万円 |
| 市谷田町 2023年第1四半期 | 45㎡ | 2012年 | 6,500万円 |
| 市谷本村町 2023年第1四半期 | 60㎡ | 2007年 | 9,000万円 |
| 北新宿 2023年第1四半期 | 25㎡ | 2013年 | 3,400万円 |
